РАБОТАЕМ В ОБЫЧНОМ РЕЖИМЕ

Более 5000 застройщиков могут потерять право на работу

Популярное издание  «Деловой Петербург» подготовило разгромную статью на тему о «Ганзакомбанке». Предлагаем  познакомиться с данной публикацией.

На счетах петербургского «Ганзакомбанка», у которого ЦБ отозвал лицензию, зависли деньги самой многочисленной в регионе саморегулируемой организации «Строительный ресурс». По данным СРО, речь идёт о 3,3 миллиарда рублей. Если во время банкротства банка эти деньги не будут найдены, то более 5 тысяч застройщиков – членов СРО потеряют право на работу. 

 

Как стало известно «ДП», на счетах петербургского «Ганзакомбанка», в Совет директоров которого входит родственница Президента РФ Владимира Путина – Вера Путина, зависли деньги самой многочисленной саморегулируемой строительной организации – СРО «Строительный ресурс». В минувшую пятницу , 17 апреля Центробанк отозвал у «Ганзакомбанка» лицензию, заподозрив кредитную организацию в проведении сомнительных транзитных операций.

СРО «Строительный ресурс» является крупнейшим партнёром опального банка и, судя по всему, хранила в нём компенсационный фонд, размер которого, по данным самой СРО, на 1 апреля текущего года составлял 3,3 миллиарда рублей. При этом активы «Ганзакомбанка» в 2,5 раза меньше – 1,2 миллиарда рублей. Если СРО не удастся доказать существование компенсационного фонда, её исключат из реестра Ростехнадзора, и более 5 тысяч строительных фирм, входящих в её состав, автоматически потеряют право на работу.

Связаны одной цепью

СРО «Строительный ресурс» (зарегистрирована в Приозёрске) – одна из самых молодых в регионе – ей чуть более 3 лет. За это время СРО объединила более 5 тысяч строительных компаний среднего звена (крупных застройщиков в реестре этой СРО «ДП» не обнаружил). Объём компенсационного фонда СРО, по данным её сайта, на 1 апреля текущего года превысил 3,3 миллиарда рублей.

Несмотря на свои внушительные размеры, в прошлом году СРО оказалась на плохом счету у Национального объединения строителей. Руководство организации отказалось подписывать декларацию о противодействии недобросовестным СРО (её подписали 22 из 34 СРО города) и раскрывать данные о своём компенсационном фонде.

 

«Непонятно, как мог «Строительный ресурс» в сжатые сроки собрать такое количество членов. Выводы о чистоте их деятельности НОСТРОЙ сделает по итогам проверки», – сообщил координатор НОСТРОЙ по Петербургу, гендиректор «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

 

По данным СПАРК, СРО «Строительный ресурс» через участие в НП «Национальный центр «СпецРесурс» является партнёром петербургского «Ганзакомбанка». Но участники рынка утверждают, что именно этот банк был инициатором создания СРО, и там должен находиться его компенсационный фонд.

Ганзакомбанк занимал 648-е место в банковской системе России с активами 1,2 миллиарда рублей. И знаменит тем, что в Совет его директоров входит Вера Путина (по данным СМИ, она приходится двоюродной племянницей Президенту России Владимиру  Путину – ред.”ДП”). В минувшую пятницу Центробанк отозвал у «Ганзакомбанка» лицензию. Кредитную организацию обвинили в том, что она якобы «являлась промежуточным звеном в  сомнительных транзитных операциях».

 

Тесное сотрудничество банка со СРО заставило участников рынка вспомнить множество случаев, когда кредитные организации создают строительные фирмы-однодневки и заводят на них подряды, через которые потом легализуются капиталы.

 

Председатель правления «Ганзакомбанка» Валерий Субханкулов в беседе с «ДП» отказался комментировать связь банка со СРО «Строительный ресурс».

 

 

Директор «Строительного ресурса» Евгений Киселёв подтвердил «ДП», что у его организации были расчётные счета в «Ганзакомбанке».

«С организационной точки зрения будет непросто переориентировать более 5 тысяч наших членов. Но мы над этим уже работаем. У нас есть резервный расчётный счёт. Перевод всех счетов на него займёт примерно неделю», – сообщил он. Где именно находится резервный счёт организации, директор СРО не уточнил.

 

Два сценария в миноре

Участники рынка обсуждают два сценария развития дальнейших событий. Первый – оптимистичный. Если деньги компенсационного фонда СРО действительно были в «Ганзакомбанке» на депозите, то «Строительный ресурс» будет работать в штатном режиме до момента завершения процедуры банкротства кредитной организации. И может как пострадавшее юрлицо рассчитывать на получение компенсации ущерба. «Но это маловероятно. Заявленный объём компенсационного фонда СРО превышает 3,3 миллиарда рублей. А активы банка – всего 1,2 миллиарда рублей. Причём на начало месяца на балансе банка было всего 250 миллионов рублей. Арифметика не бьётся», – говорит один из собеседников «ДП».

Второй сценарий пессимистичный. Если конкурсный управляющий не обнаружит в банке средств компенсационного фонда «Строительного ресурса», это станет поводом для НОСТРОЙ поднять вопрос об исключении организации из реестра Ростехнадзора. «В этом случае более 5 тысяч строительных компаний, входящих в данную СРО, потеряют допуски к работе и окажутся вне рынка», – говорит Алексей Белоусов.

«Многие мелкие строители покупаются на дешевизну допусков в коммерческих СРО, которые порой в 10 раз дешевле. Но скупой платит дважды. Единственный выход для таких фирм в ситуации, когда их СРО теряет легитимность, – вступить в другую организацию, где есть крупный бизнес. Правда, там придётся все взносы заплатить повторно и в положенном размере», – говорит Александр Рассудов из «Лидер Групп».

 

Платят дважды

Проблема потери денег компенсационных фондов в лопнувших банках, по оценке НОСТРОЙ, актуальна для 15 процентов СРО страны. Недавно петербургская СРО «Региональное объединение» потеряла таким образом 95 миллионов рублей. Президент СРО Антон Савицкий без согласования с общим собранием разместил эти деньги под нерыночные проценты в банке «Охотный ряд», который потерял лицензию. В ситуации разбирается суд.

«У денег СРО нет особого статуса и защиты. Если банк банкротится, они поступают в конкурсную массу и зависают там. Если деньги не удаётся вытащить, СРО вынуждена за 2 месяца формировать новый фонд», – говорит  директор НП «Объединение ДОРМОСТ» Кирилл Иванов.

Под удар часто попадают так называемые коммерческие СРО, которые предлагают строителям «получить допуски за 1 день». И стоят их услуги от 30 тысяч рублей, хотя по закону единовременный взнос строителя при вступлении в СРО не может быть ниже 300 тысяч рублей. Один из главных признаков коммерческих СРО – многочисленность. «Если в СРО более 250 – 300 членов, контролировать её работу невозможно», – говорит один из собеседников «ДП».

«Давно пора навести порядок на этом рынке. Есть СРО, которые непонятно откуда взялись, и неясно, кто там состоит. Их деятельность ставит под сомнение репутацию всего строительного сообщества», – заключил Константин Ковалёв из ГК «Пионер».

Петербург – первый город в России, где НОСТРОЙ объявил войну таким СРО.

В итоге уже в этом году с рынка объёмом 12 миллиардов рублей в год могут уйти до 25 процентов СРО, где состоит около 10 тысяч фирм разного профиля.

«Я думаю, что грядёт волна крахов СРО. Это связано не столько с банками, а с тем, что многие СРО создавались, чтобы собрать деньги и исчезнуть. Выбирая подрядчика, мы стараемся смотреть, в какую СРО он входит, но сложно предугадать, насколько она сильная или не сильная, «левая» или надёжная.  Больше внимания мы уделяем другим показателям надёжности. А предугадать в нашей стране, какой банк следующим гакнется и какая СРО из-за этого полетит, невозможно. Что касается нашей СРО: у нас не так много членов, и всех нас проверяют очень тщательно, шерстят по полной программе», – говорит генеральный директор «Ленстройтреста» Александр Лелин.

«Власти испугались профессионального управления на рынке ценных бумаг и перекрыли возможность капитализации компенсационных фондов, мёртвым грузом разложив их в банки, что особенно невыгодно в период девальвации. К тому же остались лазейки потенциальным мошенникам для вывода денег фонда  через кредитные организации. Можно же умышленно положить деньги в плохенький банк, обанкротить его и разделить финансовый результат от этой незаконной операции. Даже без отзыва лицензий ясно, что компенсационные фонды некоторых СРО есть только на бумаге», – таково мнение председателя Совета НП «ЦРС ОНП «Главсоюз» Алексея Пышкина.